Архитектура Франции XIX - начала XX вв. Жилищное строительство 2. Париж. Доходный дом середины XIX в. Различные категории доходных домов. Типичный многоквартирный дом середины XIX в. - История архитектуры

    Девятнадцатый век — время наибольшего развития доходного дома, который в этот период окончательно сложился как тип жилья и стал основной единицей жилой застройки города. До середины XIX столетия во Франции можно было встретить тип жилого дома, объединявший в одном владении расположенный в глубине двора отель (традиционный тип богатого жилища) и выходящий на улицу доходный дом, своеобразное дополнение к отелю, владелец которого, желая иметь собственный особняк, в то же время стремился получить доход с участка.

    Как правило, доходные дома стоят на узких, вытянутых в глубину участках, очень плотно застроенных. Для них характерно наличие нескольких внутренних дворов (некоторые из них так малы, что представляют собой скорее световые колодцы размерами, например, 1,6х1,6 м или 2,25х2,25 м). Этими дворами-колодцами строители оперировали очень свободно, прибегая к ним как к средству разрешения трудного в планировочном отношении узла помещений.

    В планировке больших квартир в доходных домах исходили из планировки отеля (богатого жилища дворцового типа). В сокращенном виде она сохраняла тот же состав помещений. Но в отличие от отеля, где группировка комнат по их назначению происходила по этажам, здесь все сосредоточивалось в одном уровне. Приспособление схемы отеля к этим новым условиям доходного дома происходило медленно. Так, в планировке квартиры 30—50-х годов нет определенного архитектурного приема: отсутствует четкость в группировке помещений, встречается множество неудобных углов.

    Привычка располагать службы в отеле далеко от жилых парадных помещений (в подвале или на первом этаже, а иногда в отдельном корпусе) приводит к отнесению кухни в конец квартиры, далеко от основных комнат. Туда ведет очень длинный, узкий, полутемный (или темный) коридор. Это первая попытка приспособиться к новым условиям расположения всех помещений дома в одном уровне.

    В доходном доме резко выступает различие между «парадными» помещениями квартиры и остальными: в первых стараются удержать хотя бы видимость регулярности, правильной формы помещений, анфиладности (которая встречается все реже); вторые имеют случайную форму и расположение, скудное освещение из дворов-колодцев.

    Неправильность формы участка, так же как и помещений квартиры, всегда маскируется как в интерьерах (эта неправильность выявляется главным образом на чертеже), так и на фасадах, регулярность и симметричность которых скрывают различия в составе помещений и планировке квартир. Планы доходных домов различны, фасады же имеют более или менее одинаковую схему, которая варьируется в деталях и декоре.

    Основные членения фасада были обусловлены различной высотой этажей дома, а также величиной и расположением комнат в квартире. Ритм окон не был равномерным, иногда он служил для выделения центра (в фасадах большой протяженности архитекторы к этому не стремились) и подчеркивался балконами — одним из главных средств внесения разнообразия в гладкую фасадную плоскость. Балконы разных этажей имели различный вынос, протяженность, узор решетки (или, что реже, балясин). Очень распространены были «французские» балконы.

    Бельэтаж был архитектурно выделен не только высотой, но и обилием декора. Характерной чертой доходного дома был богато украшенный портал, ведущий в пассаж, где находился вход в жилую часть дома. Эта схема имела большое распространение и держалась до 80-х годов, менялась лишь «одежда» фасада. В первой половине века в основе декоративного убранства фасадов лежала ордерная схема в эклектической интерпретации — мотивы классицизма, ренессанса, иногда в переплетении с приемами средневековья (например, связь окон по вертикали декоративным обрамлением).

    Некоторые черты доходного дома, перенесенные в него из отеля, оказываются очень устойчивыми и сохраняются на протяжении всего XIX в. и в первые десятилетия XX в. К ним нужно отнести в первую очередь вход в дом через пассаж, который иногда проходит в центре здания, иногда сбоку и ведет во двор. Другая особенность — традиция включения лестницы в число парадных помещений дома, его жилого интерьера.

    В своей книге по истории жилого дома (A. Amman. Ch. Gamier, Habitation humain, Paris, 1878) арх. Ш. Гарнье, говоря о недостатках доходного дома как типа жилища, приводит выдержку из увража Л. Рейно: «Общедоступная лестница — это как продолжение улицы до самого интерьера дома». Это стремление и в многоквартирном доме сохранить для жильца иллюзию обладания «собственной» лестницей (т.е. дать минимальное количество выходящих на одну площадку квартир) было, возможно, одним из обстоятельств, тормозивших формирование секции, развитие которой связывается с обособлением лестничной клетки в самостоятельное помещение, четко отграниченное от жилого интерьера.

    Традиционны и некоторые формы, в которых можно усмотреть отзвуки планировок отелей XVIII в. Например, форма лестницы, часто вписанной в овал или круг, идущей на этаж одним маршем, без промежуточных площадок; скругленные углы некоторых комнат (почти неизменно встречающиеся в столовых); расположение кровати в спальне напротив стены с окнами и т.д.

    С середины века квартира становится все более индивидуальной по плану, в то же время появляются некоторые правила ее планировки, о которых говорится в увражах XIX в. Так, намечаются две системы коммуникации: одна — для хозяев и гостей, другая — для обслуживания и хозяйственных нужд. Они не должны пересекаться и обе сходятся в передней, центральном фойе. Иногда передняя окружена со всех сторон комнатами и освещается стеклянной перегородкой через лестницу. Нередко имеется и черная лестница, которая в ряде случаев располагается рядом с парадной, хотя и независимо от нее.