Архитектура Германии XIX - начала XX вв. Жилищное строительство. Мюнхен Жилой комплекс Зендлинг Братья Ранк. Рабочий поселок Маргаретенхээ Метцендорф - История архитектуры

    Основным типом жилой застройки крупных городов Германии, в частности Берлина, были 5-этажные невзрачные на вид дома. Как правило, это были поперечные дома, предусмотренные берлинским планом застройки, с маленькими квартирками, получившие название «казармы для сдачи внаем». Полицейские власти города считали, что если обитатели этих жалких жилищ будут жить в непосредственной близости к состоятельным людям, населяющим благоустроенные квартиры «передних» домов, то «богатые будут помогать бедным» и таким образом наступит социальный мир.

    Жилищный вопрос носил в Берлине крайне острый характер: так, по переписи 1861 г. из 522 тыс. жителей Берлина 48,3 тыс. жило в подвалах, а из 106 тыс. квартир 52 тыс. имели только одну отапливаемую комнату, в которой ютилось нередко от 7 до 11 человек.

    К этому периоду относится начало строительства многоквартирных домов для рабочих — вынужденная уступка трудящимся, все более активно выступавшим за свои экономические и политические права. Многоквартирные дома для сдачи внаем (по относительно доступным ценам) возводили на свободных территориях в окрестностях больших городов: Берлина, Лейпцига, Мюнхена и др. Их строителями были в отдельных случаях благотворительные организации (например, три 5-этажных дома с 520 квартирами, построенные близ Лейпцига по проекту арх. А. Росбаха, 1844—1902) и частные предприниматели (например, два массива из 35 4-этажных домов, построенные в пригороде Лейпцига Линденау).

    Строили многоквартирные дома и различные фирмы, кооперативы или полугосударственные и муниципальные организации. Позднее в это строительство включились и государственные организации. В частности, в годы первой мировой войны на государственные средства был создан поселок Штаакен при авиационных заводах в Шпандау близ Берлина (арх. П. Шмитхеннер, 1884).

    Созданное в 1900 г. «Общество по улучшению жилищных условий в Мюнхене» построило в период между 1900 и 1905 г. близ Мюнхена жилой комплекс Зендлинг, состоящий из пяти корпусов (всего 303 квартиры); на кооперативных началах в Дрездене в 1906 г. было построено 435 дешевых квартир и т.д.

    Как правило, дома в этих жилых комплексах располагались периметрально по сторонам большого двора или же вдоль достаточно широкой, озелененной и закрытой для проезда улицы. Небольшие (главным образом состоящие из одной комнаты и так называемой «жилой кухни») квартиры обычно имели хорошее освещение и проветривание. В них предусматривались все необходимые подсобные помещения; планировка квартир была рациональна и удобна. При домах устраивались отдельные помещения для детей, прачечные, читальни.

    В проектировании этих домов нередко принимали участие видные архитекторы (например, А. Мессель, 1853—1909), поэтому не только планы квартир, но и внешний облик во многих случаях были решены на более высоком профессиональном уровне, чем у обычных доходных домов, в том числе и построенных для привилегированных слоев.

    Хотя число возведенных в рассматриваемый период благоустроенных дешевых домов было сравнительно невелико, их роль в деле серьезного улучшения планировочного решения, санитарно-технического оборудования и размещения зданий была значительной; они служили образцом, которому обычное доходное строительство вынуждено было следовать.

    Для промышленных рабочих, главным образом в районах горнорудной промышленности, создавались поселки. Строившие их крупные промышленники преследовали при этом цель закрепить за производством постоянные кадры квалифицированных рабочих.

    Такое поселковое строительство в окрестностях Эссена осуществлялось с 1872 г. фирмой Круппа.

    Первоначально застройка этих поселков (Кроненберг и Шедерхоф) состояла из рядов одинаковых 2-этажных домов, расположенных вдоль прямых улиц. Впоследствии (Альфредсхоф) планировку поселков делают живописной. При более позднем строительстве (Маргаретенхоф, 1906; Эмшер Липпе, 1909) излишняя разбросанность в планировке исчезает.

    Дома в поселках фирмы Круппа состояли из одной или нескольких изолированных квартир (имеющих отдельный выход и садик) и были оборудованы водопроводом и канализацией. Благодаря применению цвета (красные черепичные крыши, зеленые ставни) и озеленению поселки имели привлекательный вид.

    В течение более 30 лет строительство поселков при предприятиях фирмы Круппа возглавлял арх. П. Шмоль. Впоследствии руководство перешло к арх. Г. Метцендорфу, построившему в 1909 г. поселок Маргаретенхээ.